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    主題: 揭秘:家裝背后不為人知的貓膩!

    • xxtgw
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    • 發表于:2014/8/5 17:00:02
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        有人生動的形容,它猶如一個由鮮花裝扮,內部卻布滿機關暗道的美麗陷阱,它就是家裝。這話其實毫不夸 張,良莠不齊的家裝市場、紛繁復雜的裝修步驟、門類繁多的建材產品,但凡是站在“門外”看它的人,從來都是如此。

    不懂家裝不知從何下手,不了解行情花出冤枉錢,這都不要緊,就怕花了錢、上了當,裝修質量還得不 到保障。因為家裝中的的確確處處暗藏貓膩,施工方隨時 都在為賺取更多利潤而盤算著你,而他們的手段也越來越高明,稍不留心,你就掉進質量陷阱,留下不可彌補的裝修隱患……

      作為家裝行業記者,我有義務也有責任把我所看到的聽到的告訴廣大裝友,為大伙兒揭 開家裝那背后不為人知的秘密,千萬別讓這些家裝貓膩玩死你!

    預算報價有貓膩
    典型案例:一葉障目的預算 不加價就損失質量
    “墻漆涂的不是防水的嗎,怎么一見水就有痕跡了?”剛剛入住不久的林小姐很郁悶也很不解。上周末,家住萬科魅力之城的林小姐在收拾家打掃衛生,一不留神,腳底發 滑,手中端著那盆清水潑向了臥室約一米高 的墻面,“幸好是防水涂料的墻面哦”。一個多小時過去了,墻面干后了,還在慶幸的林小姐卻發現遇水后墻面出現了黃色水斑,以為墻面還沒有干透的她平均兩個小時進一趟臥室,卻始終看到那堵被潑的墻面黃色水斑不退,林小姐心頭開始“打鼓”了“裝修時明明用的是防水墻面涂料”。急性子的林小姐第二天就請了個懂點 裝修的朋友過來幫忙看看,果然那堵墻上的水斑已經是永不消退的水痕了。朋友告訴她,墻面上所使用的涂料就是普通涂料,根本不是防水涂料。

      這讓林小姐回憶起當初裝修時的情景,當時施工期間,項目經理以提高工 程質量為由,曾多次提出讓林小姐增加施工項目的建議。開始林小姐都一一按照項目經理的建議,增加了不少預算。做到后期的墻面 刷漆的時候,林小姐覺得預算實在 超支過多,林小姐最后拒絕了項目 經理更換更好的防水涂料的“讓工程質量更好的建議”,沒有再多那2000多元。“就是那次沒多拿錢 出來,結果就干脆沒給我用防水涂料,絕對是這個原因”林小 姐非常氣憤,在和裝修公司簽訂合同時,雖然定下了增項不得超過10%,但由于文本條款沒實際操作條 款那么詳細,單像防水就增加600元,電工布線就多花了1300多 元,什么機器開槽就多加500元,換水管換成“金德牌”的就又增加了200多元……這樣細算下來,林小姐裝修已經從從原來簽訂的預算3.8萬 元,增加到了5.9萬元。“這已經這樣了,施工方都在質量上給我打折扣。”林小姐望著水痕斑斑的墻壁,滿臉無奈。

    記者揭秘:

    裝修公司在做預算時,經常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預算相對較低,這樣就很容易第一時間掌控家裝業主圖便宜的心理。然后施工過程中找出各種理由,讓業主增加預算,賺取更大利潤。如果業主執意不增加,就家裝公司的低報價就在工程開始后以偷工減料的形式來補償。

    給大家算這樣一筆賬,比如家裝 公司對墻面裝修的報價是每平方米10元,顧客一看價錢便覺得很低,實際上這只是油漆的價格,在工程中裝修公司會另加刮膩子的錢,這樣施工中的價格便漲到了每平方米15元左右。 如果裝修期間,施工方真能用每平方米10元的價格搞定,那他們肯定是用次品充數了,質量肯定差。
    基層處理中的貓膩
    典型案例:衛浴間防水不做夠 臥室墻面遭殃

    老萬家住三九綠城,去年12月 份裝修完房子,當時,親戚朋友還羨慕他裝修搞的快,一個月就結束了,而且錢花的也不多,裝修效果還可以。今年三月份開始,老萬就的新裝房就像畫皮里的妖精一樣,慢慢的褪去它美麗的外表,展現出它真實丑陋的一面……

    話從3月6日說起,那天是老萬 的小孩兒過生,家里來了很多小朋友,正是戲耍的一個小朋友哭喊到:“萬叔叔,我不小心撞到你們家的墻壁,把它撞起‘包’了”,老萬還以為是娃娃鬧耍的,結果湊過去一看,發現臨近衛生間的那堵墻面上竟然真的起泡了,而且面積還很大,成片成片的,還有點開裂的跡象。這顯然不是小朋友口中說的撞起包了,這是受潮 的表現,而且還有點嚴重。經過裝修“洗禮”的老萬還是略懂點專業知識,他知道這是衛生間防水出了問題。“但明明是做了防水的嘛”納悶的老萬打電話已經找不到當初裝修的那個“游擊隊”隊長了。

    接下來的兩個星期,郁悶的老萬到處求助,琢磨處理的辦法。沒想到,更郁 悶的事情接踵而來——廚房窗邊的墻面開始一塊塊的脫皮,主臥室門邊上的墻面也開始出現龜裂。這讓脾氣一向都很好的老萬火冒三丈:“咋會這樣到處出問題?” 棘手啊!施工隊跑了,找不到人來解決,咋辦?老萬只得先跑到小區物管公司,向工程部專業人員求助,才知道這些問題全部都是因為裝修施工時,施工處理到位。那面氣泡的墻估計就是在衛生間貼磚前,防水高度沒做夠,或者那面墻根本就沒做,一般衛生間防水高度至少要做1.8米。 墻面龜裂也是因為墻面的基層沒處理好所致。

    后來,老萬重新找了個正規家裝公司處理這些問題,但讓老萬沒想料到的 是,這個看上去還不算特別大的問題,在家裝公司眼中已經是頑疾了,“貼切的說就是‘內傷’,表面處理治標不治本,修補以后同樣還會出類似的問題。”聽完這席話,老萬覺得這個畫皮的美女徹底被徹底識穿,他也快徹底崩潰了……
    記者揭秘:

    墻面、地面的基層處理看似很簡單的一個環節,而且是施工過程中的一個步 驟,殊不知這其中有著不能不說的秘密。因為它就整個墻地面的基礎,關系到后面所有工序,如果這個環節質量不過關,后面的施工工序再規范、再到位,其質量也會大打折扣;且基層處理也是最容易被家裝業主忽略的地方,是施工單位賺取貓膩的新地方。

    一些施工方為了解決人力成本,請來專業層度不夠高的工人來這個基層處理 專業要求很高的工作,尤其是防水處理,很可能在邊做新防水的時候,就邊破壞掉了已做的防水區域。而且衛浴間的防水處理不但不能破壞原有的防水層,而且要從墻體、地面做起,防水的高度至少應在1.8米,臨近臥室的墻面最好能做到頂。施工方為了節約材料成本,往往都不做夠高度,有的只做30公 分,還有的甚至干脆不做,直接利用開發商本來交房時就做好的防水,而這樣的防水往往本來就沒做到位的。就這樣留下了莫大的隱患。

    輔材貓膩更大
    典型案例:板材次一級 質量差千里

     中華名園一期的趙大姐最近也在苦惱著自己的家,“裝修好不好,真的住了才知道”。才住滿一年,趙大姐 某一天突然發現家樓梯墻角包邊的木條裂出了50多厘米長的縫,裂開的白色油漆面中間已經能清晰的看到里面的板材,明顯已經變形了。這讓趙大姐錘起胸 口來:“當時,我就說不做墻角包邊,你非要做,還跟我吵了一架。現在看嘛,墻角沒保護到,還裂了縫,影響美觀。”趙大姐一邊埋怨老公,一邊說起當初裝修的情景。

    趙大姐已經是二次裝房了,上次受“游擊隊”歪裝修的教訓后,趙大姐這次想都沒想就找了一家知名家裝公 司。當時,設計師為他們考慮的還是很細,報價表列項也相當清楚,連用輔料的品牌、型號都標注的清清楚楚。他們都感覺很正規,心里很踏實,也因此老公也臨時增加了很多本來沒有打算做的項目,墻角包邊就在其中。而且工人在整個施工過程中,她們兩口子還經常跑出守到,有啥子覺得不滿意,提出來后,人家家裝公司整 改也很及時。

    入住一年,現在出現這樣的問題,很明顯不是工藝問題,是輔材質量的問題。難道裝修時,家裝公司偷梁換 柱了?沒有用簽訂合同附件中所寫到的板材?趙大姐兩口子找到家裝公司要求給說法,家裝公司按照流程徹查此事,給出的結論是:當初用的確實是用合同中注明的某牌子木工板,只是做這個墻角的時候用錯了等的,不同等級就存在質量差異,否則絕對不會出現這種情況。

    天哪!同一品牌,還有不同級別,板材差一級,質量竟差千里?幸運的是,這家家裝公司妥善的解決了趙大 姐家的問題,重新更換了這塊墻角包邊,但以后其他墻角包邊是否還會出現同樣的問題,而且其他現場施工的木作產品會不會在使用多年后才暴露出問題,這就有待時間考證了。

    記者揭秘:

     其實,輔料是家裝中隱藏貓膩最多的地方。你不要小看這些單個價格都不 高 的輔料,現在家裝公司施工都是包工包輔料,如果家裝公司在每樣輔料上都能省點錢出來,整個工程可是要省很大一筆出來哦。就拿輔料中相對用量較大的板材來說,其實市面上銷售的板材絕大多數都沒有品牌,所謂的品牌都是施工方來購買的時候,現打上去的,想打什么牌子是什么牌子;而且同種板材,質量也不脛相同, 這是非專業人看不懂的。比如相同外觀的一張指節實木板材,有結巴和無結巴的就相差30~60元,而這絕對沒有型號的區分,外行絕對不知道;更不要說不同樹種原材料的板材,價格相差更大。再比如,很多工人為了謀取私利,還將乳膠漆偷梁換柱,用多樂士、立邦這些大牌子的乳膠漆桶,裝上無品牌的劣質乳膠漆,蒙混過關。粗淺的算一下,一桶立邦18升的 普通型乳膠漆價格在600~700元,而無 品牌的乳膠漆100多元錢就能買到,一桶就能賺出五六百元來。還有什么電線、膩子、50管等等,太多的輔料可以依樣畫葫蘆了。

     坦白的說,家 裝公司在這些輔料上賺取利潤也實屬正常,但家裝公司一面在做低報價給業主,一面又要壓低輔材成本,那最終結果可想而知——它嚴重的是損失了應有的裝修質量, 甚至帶來居家安全隱患。
    就連工程驗收也藏貓膩
    典型案例:驗收瞞天過海 搞得你頭昏眼花

    翰翰的翠微清波102平方米的新房裝修已經進入收尾階段,新房快裝完,本來應該興奮不已的翰 翰卻眉頭緊鎖。為了確保收房的細致,他提前在施工后期就開始去陸續驗收, 還專門分幾天去,一個個地方慢慢看,果然這兩天翰翰發現了一大堆問題:壁柜門和家裝公司做柜子閉合不到位;房門尺寸不配套無法安裝;有線電視線路不通;防盜門被損壞關不嚴等等。既然是驗收,當然合格才算數,翰翰理所當然將這些問題提出來,讓家裝公司負責人解決,施工方卻跟簽訂合同時的態度截然相反,其負 責人非常強硬的表示,出現問題都是因為業主自己與材料 商環節銜接和協調沒到位,如果要家裝公司解決必須另行收費,再收費就算了,而且要價甚高,實在讓翰翰無法接受:“這不變成了敲詐嗎?”

    更讓翰翰想不到的是,這次驗收防護欄和一個月半前驗收隱蔽工程時一樣那么弱勢,家裝公司說怎么算就怎 么算。防護欄也是按面積實收,但按正常算 法,把整個要裝護欄的窗戶按照一個長方體來看,去掉窗戶一側的面積,應該是算“井”字形的展開面積。而家裝公司卻按照整個長方體的面積計算,這樣自然多出了一個長方形的面積。“這樣算下來,三個窗戶我多花280元。” 

    前天竣工驗收時,已經被家裝公司弄的一頭霧水的翰翰,就請了一個內行人 幫忙。果然有效得多,發現了很多隱藏在里面并非肉眼能看到的問題。衛生間、廚房的墻磚有大面積空鼓不說;蹲便器下水道被建渣堵塞造成漏水極慢;而且,衛生間地面坡度不夠,淋浴沖水過大就會往衛生間外漫水。

    “如果和大多數業主一樣,自己來驗收簽字,這些問題是絕對發現不了的,家裝公司也就瞞天過海了,這給后期居住埋下太大隱患了。”翰翰不禁感嘆道。
    記者揭秘:

    家裝過程中,業主驗收也是很重要的環節之一,也是很多家裝公司最擔心的環節,因為盡管業主是“門外漢”,但要挑出裝修中的毛病還是比較容 易。所以往往在驗收過程中,家裝公司都不會提醒你應該注意哪些地方的驗收,都是希望業主盡快看完就簽字,一旦簽字后,就表明業主已經驗收合格。而又因為家裝業主不夠專業,往往在驗收時更多的關注裝修的視覺效果,忽略了很多施工工藝、質量上的細節。這就是很容易在最后一道關卡中,讓家裝公司瞞天過海,可能就留下一些質量隱患。待居住進新房后,這些問題慢慢顯露出來后才發現,已經晚了,即使家裝公司給你后期質保,但也給業主生活帶來了相當大的不便,更何況很多問題還不是簡單處理能解決的。

    與此同時,由于家裝業主始終處在相對弱勢的地位,家裝公司也利用業主不懂家裝,無法跟家裝公司平等對話這一點,任意擺布家裝業主,再次謀取貓膩。
      
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