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    房產資訊

    五大技巧幫您買到升值房

    發布時間:2014/10/11 16:58:39 關注度:   來源:新鄉在線

    什么房子最能保值,什么房子漲的最快。毫無疑問,地段、品牌、學區、景觀是影響房產價值的重要因素,買潛力房需要什么技巧:

    一、看了房產權還要看房屋使用

    除了要察看房產證產權人與賣方身份證相同以外,特別要小心處理房屋屬于共有產權的情況,還要看看房屋用途,是否被人用來抵押?是否被依法查封?

    二、看了交通還要看周圍配套

    地段如何?樓盤的交通是否方便,除此之外,還要看周圍配套是否完善?包括商業超市布局如何?教育設施如何?文化健身娛樂設施如何?小區規模如何?

    三、找準開盤前的認購期

    在經過一段時間的看樓比較后,圈定一個希望購買的樓盤,然后就要抓準價格便宜的時機。

    一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節的促銷,便是一個比較好的入市時間,這個時候最容易買到便宜的房子。

    四、看了格局還要看細節

    看房子格局,要把握房間各種功能區如何?私密性如何?但是不要錯過細節,如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒有脫落等,有沒有發霉和漏水或滲水?水電煤設施是否完好?水管周圍有沒有水垢,是否有漏水?露臺、走廊是否擅自占用?

    五、看了房子還要會驗房

    確定購買,驗房時注意購房合同,注意核對圖紙,重要設施位置是否變動,有沒有裝修材料單,注意核對所用的材料如構成、型號和品牌,工程項目有沒有遺漏?何時可以維修?

    近期,房地產商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優惠。對于有自住需求的人而言,可以考慮在近期開始找房。一些有經驗的購房人士介紹,買房子和買股票一樣,如何能買到最便宜的房子,講究的是購房時機和所選擇的物業。


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